Las siguientes condiciones se aplican al alquiler de pisos (pisos de vacaciones) por parte de Apartments Fichtelberger Blick Inh. Chemnitzer Wohnbau Projekt GmbH. Regulan la relación jurídica entre el cliente/huésped, en lo sucesivo también denominado inquilino, y Apartments Fichtelberger Blick, en lo sucesivo también denominado arrendador. No se aplicarán las condiciones del cliente que se aparten de estas CGC.

§ 1 Celebración del contrato/confirmación de la reserva

Al rellenar los campos de información y completar el proceso de reserva, el cliente hace una oferta vinculante a Apartments Fichtelberger Blick para concluir un contrato de un apartamento de vacaciones. La oferta puede hacerse por escrito, verbalmente o por medios electrónicos (Internet). El cliente también es responsable de todos los participantes que figuran en la oferta, así como de sus propias obligaciones.

El propietario se reserva el derecho de aceptar la oferta. Si el arrendador confirma la reserva al inquilino por escrito, por correo electrónico o de cualquier otra manera, se celebra un contrato de alquiler del apartamento de vacaciones solicitado con la reserva entre el inquilino y el arrendador Apartments Fichtelberger Blick.

El cliente/arrendatario se compromete a comprobar inmediatamente la exactitud de la confirmación de la reserva recibida y, en su caso, a notificar al arrendador cualquier inexactitud o discrepancia. Cualquier indicación de inexactitudes o discrepancias hecha después de la expiración de un período de tres días después de la recepción de la confirmación de la reserva ya no puede ser tenida en cuenta. En particular, la notificación tardía de inexactitudes o discrepancias no dará derecho al arrendatario a rescindir el contrato.

§ 2 Condiciones de pago

El pago se realizará a la conclusión del contrato y tras la entrega de la factura.

El pago puede realizarse mediante transferencia bancaria, domiciliación bancaria o pago en efectivo in situ. La domiciliación bancaria sólo es posible desde una cuenta abierta en un banco de Alemania. Los datos personales enviados, como el nombre, la dirección y, en su caso, el número de la tarjeta de crédito, el código bancario y el número de cuenta, se encriptan mediante tecnología SSL.

§ 3 Llegada y salida

El día de la llegada, el inquilino podrá instalarse en el piso como muy pronto a las 14.00 horas. En caso de que se produzca algún retraso en la llegada por parte del huésped, éste deberá informar al Apartments Fichtelberger Blick con la debida antelación. Si el inquilino no ha llegado ni se ha presentado antes de las 20:00 horas, los Apartamentos Fichtelberger Blick tienen derecho a liberar la propiedad alquilada para su posterior alquiler con el fin de minimizar los daños. En general, nos gustaría que nos informara de la hora aproximada de su llegada y/o de su número de teléfono móvil.

El piso sólo puede ser utilizado por las personas que figuran en la reserva. En caso de que el piso sea utilizado por más personas de las acordadas, se deberá pagar una tarifa aparte por éstas.

El día de la salida, salvo acuerdo en contrario, el piso debe ponerse a disposición del propietario antes de las 11.00 horas y devolver la llave. El piso debe devolverse en un estado acorde con el contrato, lo que incluye, en particular, que la vajilla usada se lave y que la basura (incluidos los materiales reciclables como el plástico, el papel o el vidrio usado) se retire del piso. El frigorífico debe estar vacío de las pertenencias del inquilino cuando se entregue.

La basura debe depositarse en los cubos de basura previstos.

El día de la salida, se revisará el piso y en caso de daños en el inventario o en el piso, el propietario se reserva el derecho de reclamar los daños.

Si el inquilino tiene un seguro de responsabilidad civil, hay que comunicar los daños al propietario y a la compañía de seguros para liquidar el seguro. El propietario también debe ser informado del nombre, la dirección y el número de seguro de la compañía de seguros.

§ 4 Animales

Sólo es posible traer animales de compañía previo acuerdo con el propietario. El propietario puede cobrar una cuota extra por acoger a una mascota. No se puede dejar a las mascotas en los muebles tapizados ni en las camas. El propietario de la mascota o el inquilino son responsables de la suciedad y los daños.

§ 5 Retirada del cliente, gastos de anulación

a) El desistimiento del inquilino del contrato celebrado con el arrendador debe comunicarse por escrito. Si no lo hace, deberá pagar el precio acordado en el contrato aunque el inquilino no haya hecho uso de los servicios. Esto no se aplicará en los casos de incumplimiento por parte del arrendador o de una imposibilidad de cumplimiento de la que sea responsable el arrendador.

b) Si se ha acordado por escrito entre el arrendador y el arrendatario una fecha de rescisión del contrato, el cliente podrá rescindir el contrato hasta esa fecha sin que ello dé lugar a reclamaciones de pago o de daños y perjuicios. El derecho de desistimiento del Arrendatario expirará si no ejerce su derecho por escrito en la fecha acordada.

c) En el caso de los pisos no utilizados por el cliente, el arrendador acreditará los ingresos procedentes de otros alquileres, así como los gastos ahorrados.

d) El arrendador tiene la libertad de sumar los daños sufridos por ella. En ese caso, el cliente está obligado a pagar 80% del precio acordado por contrato para la pernoctación.

e) Los gastos de anulación se escalonan de la siguiente manera:

En temporada baja, de abril a noviembre inclusive:

Anulación entre 3 y 7 días antes de la salida 20 % del precio total.

De 1 a 3 días antes de la salida o si no se presenta 50 % del precio total

En la temporada de invierno, de diciembre a marzo inclusive:

Cancelación entre 21 y 15 días antes de la salida 20 % del precio total.

Dentro de los 14 días anteriores a la salida o si no se presenta 70 % del precio total

§ 6 Derecho de desistimiento del arrendador

En caso de retirada por parte del arrendador como consecuencia de fuerza mayor u otras circunstancias imprevisibles (como accidente o enfermedad de los anfitriones), así como otras circunstancias de las que el arrendador no es responsable y que hacen imposible el cumplimiento; la responsabilidad se limita al reembolso de los gastos. En caso de desistimiento justificado, el cliente no tendrá derecho a indemnización - no se asumirá ninguna responsabilidad por los gastos de viaje y hotel. Tras el inicio del periodo de alquiler, el arrendador puede rescindir el contrato sin previo aviso si el inquilino causa molestias duraderas a otros inquilinos a pesar de una advertencia o se comporta de forma contraria al contrato hasta el punto de que se justifica la rescisión inmediata del contrato de alquiler. No se podrá reclamar legalmente el reembolso del alquiler o la indemnización. El inquilino acepta las condiciones generales del apartamento Fichtelberger Blick, así como el reglamento de la casa, en la medida en que pertenecen al objeto del alquiler. La declaración de consentimiento se realiza con el pago o la confirmación del propietario sobre la reserva.

En caso de infracción de las CGV o de las normas de la casa y otros motivos mencionados en estas CGV, el arrendador (Fichtelberger Blick) tiene derecho a rescindir la relación de alquiler inmediatamente y sin previo aviso. No se puede reclamar legalmente el reembolso del alquiler o una indemnización.

§ 7 Cláusula de salvedad

En caso de que alguna de las disposiciones de las presentes Condiciones Generales sea o llegue a ser inválida o nula, la validez del resto de las disposiciones no se verá afectada por ello y serán sustituidas por la disposición que más se aproxime en espíritu y términos económicos.

§ 8 Generalidades

El cliente está de acuerdo con el tratamiento de sus datos en la medida en que éste se encuentre dentro del ámbito de la finalidad de la relación jurídica.

Por favor, tenga en cuenta que todos nuestros pisos de vacaciones son de no fumadores, en caso de contravención cobramos una tasa de 70,00 euros. Sólo se permite fumar fuera de los edificios o en los balcones.

El arrendador no se hace responsable de la pérdida o los daños de cualquier tipo que sufran los objetos introducidos, incluidos los coches.

El inquilino no puede reclamar daños y perjuicios si el piso no está disponible excepcionalmente a las 14.00 horas.

La reparación de las llaves dañadas o la sustitución de las llaves perdidas se cobrará por un importe de 100 euros.

El impuesto de estancia debe pagarse a la administración de la ciudad balnearia de Oberwiesenthal a través del arrendador.

Los cambios o adiciones al contrato o a estas condiciones deben hacerse por escrito. Las modificaciones o suplementos unilaterales por parte del huésped no son válidos.

Estado: junio de 2017